Спроектировать частный жилой дом в люксовом сегменте на небольшом участке, с фасадом из премиальных материалов, функциональной планировкой и вторым светом. Жилые помещения важно было ориентировать окнами на юг, разделить маршруты персонала от хозяйских и предусмотреть приватный внутренний двор.

Задача 1. Создать выразительный фасад из премиальных материалов

Использовали натуральные материалы и сложные фактуры:
— темный мрамор с крупными белыми прожилками;
— перфорированные панели из латуни;
— волнообразный металлический лист с рельефом под морскую гладь;
— долговечные панели под дерево премиум-качества.

Входную группу оформили поворотной дверью. Остекление — панорамное, на два этажа.

Задача 2. Уместить весь функционал на небольшом участке

Участок площадью 2750 м², с жесткими ограничениями по застройке. Нам удалось соблюсти норматив. В площадь застройки вошли не только основной объем, но и навесы, террасы, выступы второго этажа, крыльца.

Задача 3. Создать планировку под разные сценарии

1. Развели технические и жилые помещения, предусмотрев несколько параллельных маршрутов:

основной вход ведет в просторный холл с двухсветным атриумом, лестницей и лифтом;
технический вход — через прачечную и блок персонала, который имеет отдельный санузел и техническую лестницу на второй этаж.
отдельный маршрут проходит через черновую кладовую и рабочую кухню.

2. Объединили несколько ключевых зон на первом этаже:

парадный холл с двухсветным атриумом и лестницей;
гостиную, разделенную камином на открытую и приватную части;
столовую и кухню с выходом во двор;
просторную террасу.

3. На втором этаже разместили два независимых блока:

мастер-блок с кабинетом, санузлом с отдельно стоящей ванной, гардеробной на двоих и двумя балконами;
детский блок с двумя спальнями, общим family-пространством, санузлом и комнатой няни. Для няни предусмотрен отдельный маршрут и лестница.

Задача 4. Сориентировать жилую часть на юг и закрыть дом с северной стороны

Планировку выстроили по сторонам света:

все основные помещения — кухню, столовую, гостиную, мастер-блок — сориентировали на южную сторону с большим остеклением;
с севера оставили глухой фасад, технические помещения и гараж;
в детских комнатах окна выходят на восток и запад, чтобы избежать обзора с улицы и сохранить свет в течение дня.

Задача 5. Продумать благоустройство и озеленение

Создали зеленые пространства во дворе и на третьем этаже дома — на кровле.

На участке разместили водную композицию с фонтаном и авторским арт-объектом. Все инженерные элементы и контейнеры вывели за пределы обзора и спрятали в отдельный блок. Посадили хвойные растения, несколько видов можжевельника, сосны, ниваки. Выложили пошаговые бетонные плиты с гравийной засыпкой.

Результат

Изысканный дом премиум-сегмента с выразительным фасадом и планировкой, учитывающей сценарии жителей, гостей и персонала. Все маршруты перемещения и инженерные решения продуманы до мелочей.