Каждый месяц мы отсматриваем сотни материалов о мировых проектах, которые вышли в профессиональных архитектурных и дизайн медиа. Из них отбираем топ-10 и разбираем на звонке с командой — изучаем проекты, детали и решения передовых бюро и девелоперов мира.

Так мы повышаем насмотренность и профессионализм в эстетике, технологиях, продукте, бизнес-моделях и идеях в области архитектуры, дизайна и девелопмента. Далее формируем материал для наших клиентов.

Эта подборка поможет вам сэкономить время и сосредоточиться на развитии насмотренности, поиске идей и решений для проектов. Плюс синхронизирует наше видение и подход, чтобы вместе мы могли создавать передовые и смелые проекты.

# 01

Cityzen Tower — жилой и общественный комплекс в Тбилиси

Архитекторы. Zaha Hadid Architects
Местоположение. Тбилиси, Грузия
Реализация. 2024-2028 годы

Первый проект бюро Zaha Hadid Architects в Грузии появится на месте бывшего штаба советских войск в районе Сабуртало. Башня с жилыми апартаментами, офисами, коммерческими и общественными пространствами станет частью нового городского кластера. Комплекс окружен парком площадью 36 гектаров, где сохранят 250 взрослых деревьев. Территорию свяжут пешеходные маршруты, мосты и террасы. Проект станет новой точкой притяжения в западной части Тбилиси.

Архитектура вдохновлена ландшафтом Грузии: каскадные террасы напоминают холмы и долины, а сама башня как будто вырастает из Центрального парка. По мере роста объем закручивается, переходя от широкой общественной базы к заостренному жилому силуэту. Благодаря солнечному и ветровому анализу форма оптимизирована для естественной вентиляции и защиты от перегрева. Здание претендует на сертификацию LEED Gold.

Комментарий KNKO

В этом проекте вновь видим применение тренда на террасирование. Это эффективное решение, которое позволяет зданию выполнять несколько функций — помимо квартир или офисов организовать кафе, рестораны и прогулочные зоны. Башня вписана в ландшафт, хоть и выглядит несколько футуристично на фоне старой советской архитектуры.

Иллюстрации: Negativ

# 02

Lakehouse Wendelstrand — общественный центр города-сада в Швеции

Архитекторы. Snøhetta
Местоположение. Мельнлюкке, Швеция
Реализация. 2017–2025 год

Lakehouse — общественный центр нового района Wendelstrand, который строится на месте бывшего карьера рядом с озером Ландветтер. Архитекторы Snøhetta спроектировали здание как прототип устойчивой застройки будущего, объединяющий ресторан, кафе, магазины, офисы, коворкинг, зал для мероприятий, спа и спортивный центр. Волнообразный силуэт Lakehouse повторяет природный рельеф и соединяется с ландшафтным парком, который поднимается по террасам на крышу, открывая панорамы на лес и озеро.

Главный материал — дерево: здание выполнено из CLT и клееного бруса, фасады оформлены натуральным камнем и стеклом. Пространства гибко адаптируются под разные функции, а природные текстуры, свет и озеленение делают их комфортными круглый год. Проект также включает пилотные инициативы в области устойчивого транспорта: каршеринг, электробусы и маршруты для пешеходов и велосипедистов. Wendelstrand задуман как город-сад с разнообразным жильем, ориентированный на экологию, локальные материалы и новый образ жизни.

Комментарий KNKO

Классное озеленение, эффектные ламели и сдержанные материалы, которые гармонично интегрированы в природную среду. Пространства для кафе защищены от ветра, что позволяет комфортно проводить время на свежем воздухе. Лаконичная архитектура притягивает внимание: здесь хочется находиться долго.

Иллюстрации: Snøhetta, Next Step Group

# 03

Mellom — с общественный центр в Стокгольме

Архитекторы. Snøhetta
Местоположение. Стокгольм, Швеция
Реализация. 2023

Mellom в районе Хагастаден — это новый общественный центр с офисами, лабораториями для индустрии life science и спортивной инфраструктурой для молодежи. Комплекс состоит из двух П-образных объемов, которые формируют органичный внутренний двор с террасами, кафе и амфитеатром. Пространство первого этажа отведено под рестораны, магазины и культурные функции. На -1 уровне расположены спортзал, баскетбольная арена и фитнес-центр.

Архитектура адаптирована к характеру района: здания постепенно повышаются к центру участка, создавая ритмичную композицию. В проекте предусмотрены озелененные крыши с солнечными панелями и зонами отдыха, системы управления ливневыми водами, а также проницаемые материалы и светлые покрытия для повышения экологической эффективности.

Комментарий KNKO

Общественный центр удачно вписан в городское пространство и пешеходный маршрут. Люди скорее предпочтут пройти по внутреннему двору здания, чем по исторически сложившейся улице. Озелененная кровля — отличное решение, когда в городе недостает парков. Здорово, что в благоустройстве продуманы места затенения и ветрозащиты.

# 04

High Line — линейный парк на месте заброшенной железной дороги в Нью-Йорке

Архитекторы. Diller Scofidio + Renfro, James Corner Field Operations, Piet Oudolf
Местоположение. Нью-Йорк, США
Реализация. 2009–2019 год

High Line — это 2,3-километровый линейный парк, созданный на месте заброшенной эстакадной железной дороги в Манхэттене. Авторы проекта вдохновились тем, как природа постепенно «захватила» индустриальные руины, и превратили пространство в череду микроклиматов: солнечных, тенистых, влажных и ветреных участков. Поверхность парка состоит из модулей мощения и озеленения, создающих плавный переход от бетона к естественным биотопам. Бетонные плиты с заостренными концами «расчесывают» клумбы, позволяя гуляющим свободно блуждать по ландшафту без заданных маршрутов.

Проект стал символом повторного использования городской инфраструктуры и стимулировал волну подобных преобразований по всему миру. High Line послужил катализатором развития района: $115 млн инвестиций Нью Йорка привлекли более $5 млрд частных вложений и помогли создать 12 000 рабочих мест.

Комментарий KNKO

Отличный пример коммерчески эффективной реновации! Объект притянул инфраструктуру, инвестиции и людей. Линейний парк местами выглядит грубовато, хотя бетонные элементы, переходящие в зелень, отсылают к железно- дорожным мотивам и создают связь с историей. Хорошее пространство, чтобы остановиться, подумать о жизни, почитать книгу над суетой города, или пройти из точки А в точку Б в комфортных условиях.

Иллюстрации: Diller Scofidio + Renfro

# 05

World of Volvo — культурное пространство в Швеции

Архитекторы. Henning Larsen
Местоположение. Гётеборг, Швеция
Реализация. 2024 год

World of Volvo — это общественный центр, транслирующий ценности бренда Volvo: открытость, устойчивость и внимание к человеку. Внутри — выставочные пространства, магазины, кафе, офисы, спа и залы для мероприятий. Здесь можно познакомиться с историей марки и просто отдохнуть, поработать или посетить культурные события.

Здание спроектировано в духе шведской концепции «право каждого на природу» (Allemansrätten). Его круглое здание из клееной и перекрестно-клееной древесины органично вписывается в пейзаж и образует «лесной» навес из трех массивных колонн, поддерживающих кровлю. Архитектура центра отсылает к шведской идентичности и предлагает свободное перемещение внутри и снаружи здания. Пространство окружено ландшафтным парком, который продолжается на эксплуатируемой зеленой кровле.

Комментарий KNKO

Общественный центр здорово оживил окружение. Дерево, светопрозрачные конструкции, подсветка — все выглядит очень эффектно. Большой плюс за многофункциональность. Центр — не салон автомобилей и не просто музей, а открытое пространство для мероприятий.

Иллюстрации: Ketil Jacobsen

# 06

Coal Drops Yard — реновация викторианских складов угля в Лондоне

Архитекторы. Heatherwick Studio
Местоположение. Лондон, Великобритания
Реализация. 2018 год

Heatherwick Studio превратило два викторианских склада угля 1850-х годов в современный торговый кластер в районе Кингс-Кросс, в Лондоне. Ключевое архитектурное решение — соединение изогнутых крыш старых зданий в воздухе, символизирующее связь прошлого с настоящим.

Сложная система кровель опирается на независимую конструкцию внутри исторических фасадов, не нарушая их целостность. Контраст старого кирпича и новой плавной геометрии создает выразительный архитектурный образ. В результате реновации появилось более 9 000 м² новых торговых площадей и разнообразные общественные пространства: бутики, рестораны, кафе и бары.

Комментарий KNKO

Технически сложный проект. Вместо того, чтобы просто усилить опоры, освежить фасады и обустроить внутренние дворы, архитекторы пошли дальше и реализовали такую непростую задумку. Результат впечатляет! Несмотря на смелость решений, объект подружился с исторической архитектурой. Проект точно привлечет внимание и принесет коммерческий эффект.

Иллюстрации: Hufton+Crow, Luke Hayes

# 07

Napoli Porta Est Masterplan — реновация промышленного района Неаполя

Архитекторы. Zaha Hadid Architects
Местоположение. Неаполь, Италия
Реализация. На этапе концепции

Мастер-план Napoli Porta Est — проект реновации восточной части Неаполя, ранее занятой промышленными и железнодорожными объектами. Zaha Hadid Architects предложила озеленить 10 гектаров территории, создать новые общественные пространства, транспортную инфраструктуру и пешеходные маршруты. Главным архитектурным элементом станет штаб-квартира региона Кампания — энергоэффективный комплекс с биоклиматическим фасадом и зелеными крышами.

Фасады башен разработаны с учетом ориентации и климата: северные проемы обеспечивают естественное освещение без перегрева, динамичная оболочка снижает теплоприток. Конструктивно проект сочетает бетон и сталь, включает солнечные панели, системы сбора дождевой воды и геотермальное отопление. Благодаря этим решениям он нацелен на сертификацию LEED Platinum и соответствие стандарту NZEB.

Комментарий KNKO

Современность на грани необходимости. Возможно, поначалу футуристичность здания будет выбиваться из общего вида. На уровне человеческого роста объект выглядит эффектно, особенно впечатляют выразительные и при этом минималистичные спиральные лестницы, а с высоты открываются невероятные виды на город.

Иллюстрации: Zaha Hadid Architects

# 08

Passerelle des Arts — пешеходно- велосипедный мост в лесу Люксембурга

Архитекторы. Marc Mimram Architecture Ingénierie
Местоположение. Люксембург, Люксембург
Реализация. 2024 год

Passerelle des Arts — пешеходно-велосипедный мост в лесу Люксембурга, который соединяет быстроразвивающийся район города с Музеем современного искусства. Маршрут моста спроектирован так, чтобы обойти все деревья и сохранить природную среду. Движение проходит на уровне крон.

Форма моста построена на системе плавных изгибов, а основной материал — полированный нержавеющий металл — отражает природу и позволяет конструкции растворяться в пейзаже. Снизу мост выглядит как футуристический объект, а сверху — как продолжение лесной тропы. Новый подход к сборке и сварке позволил скрыть крепежи и сохранить целостность отражающей поверхности.

Комментарий KNKO

Отличное решение, которое можно взять на вооружение для ЖК или парка. Опорные конструкции по форме стволов деревьев позволили не рябить архитектурой, а вписывать ее в природу. И с земли, и на мосту переходит выглядит впечатляюще. Важно, что архитекторы сделали акцент на природе, создав минималистичный, но эффектный переход.

Иллюстрации: Erieta Attali

# 09

La Casa de los Olivos — частная вилла в оливковой роще Валенсии

Архитекторы. Balzar Arquitectos
Местоположение. Куэса, Валенсия, Испания
Реализация. 2021 год

Вилла La Casa de los Olivos построена в последней оливковой роще на окраине деревни Куэса, где еще разрешено строительство. Проект встраивается в природный ландшафт и одновременно вступает с ним в скульптурный диалог. Архитекторы выбрали минималистичную форму и светлую палитру, чтобы подчеркнуть суровую красоту местности. Полукруглый бассейн, облицованный травертином, становится акцентом участка и отсылает к традиционным водоемам на испанских усадьбах.

Здание выделяется простыми объемами и контрастом с извилистыми линиями природы, но благодаря нейтральным тонам и горизонтальной композиции не нарушает атмосферу покоя. Пространства открыты ландшафту: интерьер соединяется снаружи через большие окна, а из каждого помещения открывается вид на вековые оливковые деревья.

Комментарий KNKO

Невероятно красивая вилла. Материалы и цвета подобраны очень грамотно. Хорошо, что дизайнеры не стали добавлять ничего лишнего. Интерьер минималистичный, но при этом очень выразительный. Удачное решение для релакс пространства.

Иллюстрации: David Zarzoso

# 10

Streaming Light Exhibition Hall — павильон с фасадом-сеткой в Китае

Архитекторы. Daipu Architects
Местоположение. Деревня Цайцзяпо, Сиань, Китай
Реализация. 2024 год

Павильон возведен на месте бывшего хозяйственного двора с кухней и складом. Архитекторы из Daipu Architects переосмыслили пространство для фестиваля Guanzhong Mangba, создав архитектурный объект, который решает проблему затоплений во время летних ливней. Перфорированный стальной навес волнообразной формы отсылает к традиционной черепичной кровле и направляет дождевую воду в скрытую систему дренажа, защищая территорию. Навес переходит в сетчатую «занавесь», которая одновременно выполняет декоративную и функциональную роль.

В зависимости от времени суток и угла обзора объект выглядит то зеркальным, то почти прозрачным. В интерьере убрали одну из стен, усилили крышу легким стальным каркасом и переосмыслили старую печную трубу как нишу с естественным освещением.

Комментарий KNKO

Пример удивительного визуального и функционального преображения и того, как всего один элемент может разительно изменить облик окружения. Фасад-сетка выглядит выразительно с разных сторон. Павильон станет точкой притяжения.

Иллюстрации: MZ Architects