PAVLOV OZERA

Частная архитектура

← Назад

Частная архитектура

Pavlov ozera

Сложный участок, жесткие нормативы и чистая архитектура: как превратить ограничения в достоинства

Площадь. 430 м²
Местоположение. Московская область, район Истра, деревня Исаково
Состав работ. Эскизный проект дома, разработка фасадных решений, планировка, частично рабочая документация, визуализации
Реализация. 2024 год

Проект номинирован на конкурс «Красивые дома 2023»

Цель

Спроектировать двухэтажный дом для круглогодичного проживания, в котором нужно было предусмотреть:

достаточно места для проживания семьи из четырех человек, кошки и собаки;
стеклянные шкафы для хранения коллекции фигурок солдат;
светлую и просторную кухню-гостиную с искусственным камином.

Задача 1. Спроектировать дом на участке с выраженным уклоном и жесткими строительными ограничениями коттеджного поселка «Павловы озера».

Изучили рельеф, нормативы поселка и условия размещения. Разработали посадку дома с учетом всех отступов.
Посчитали нагрузку на грунт и плиту, количество подсыпки и снятия грунта. Выровняли участок за счет сложного земляного баланса: срез до 1,5 м грунта и подсыпка до 90 см.
Спроектировали подпорные стенки и дренажную систему.
Обеспечили стабильную основу под плиту и сделали участок пригодным для полноценного благоустройства.

Задача 2. Добиться визуальной легкости фасада при сложной конструкции и нависающих объемах.

Создали «парящий» консольный объем второго этажа, выступающий над террасой. Для достижения визуальной легкости и отсутствия массивных опор — проработали конструктив совместно с инженерами. Произвели расчеты, чтобы добиться минимальной толщины плиты, колонн и подпорок.
Учли, что на угловые элементы и витражи действуют нагрузки со второго этажа, увязали все конструктивные элементы, чтобы не допустить провисаний.
Проектировали с точностью до миллиметра, чтобы сохранить чистую геометрию.

Задача 3. Разработать функциональную эргономичную планировку на узком участке с отступами. Площадь участка — 900 м².
Форма прямоугольная, узкая, торец выходит на проезжую часть.
Ширина участка ограничена нормативами.

Вплотную к ограждению можно было разместить парковку с навесом. Мы создали красивый горизонтальный элемент — визуальный эффект соединения дома с навесом парковки, оставив между ними расстояние 400 мм, чтобы соблюсти норматив.
Создали достаточно функциональную эргономичную планировку с учетом сторон света.
Проанализировали визуальные сценарии и оставили главный фасад без оконных проемов, чтобы сохранить приватность. Все остекление перенесли на дворовый фасад.

Задача 4. Спроектировать удобную и логичную планировку для жизни большой семьи.

Учли сценарии жизни, наличие животных и запросы на хранение.
Планировку выстроили с минимальным количеством коридоров и четкой логикой движения.
На первом этаже разместили хозблок, проходные гардеробную и кладовую, постирочную, котельную, гостевую спальню и гараж на два автомобиля.
В центре дома разместили просторную кухню-гостиную с выходом во двор и вторым светом. На второй этаж вынесли мастер-блок, две детские с общим санузлом и кабинет с террасой.

Задача 5. Подобрать выразительные и долговечные материалы.

Для основного объема выбрали узкий ригельный кирпич светлого карамельно-жемчужного оттенка — он подчеркивает горизонталь и визуально вытягивает фасад.
В зонах террас использовали полиминеральный композит Millboard — материал с фактурой натурального дерева, который не выцветает, не подвержен влаге и не требует ухода.
Все материалы подбирали с расчетом на десятилетия эксплуатации и минимум обслуживания.

Задача 6. Сделать благоустройство продолжением архитектурной концепции.

Вокруг парковки и входной группы предусмотрели минимальное озеленение и подсветку, чтобы не перегружать благоустройство со стороны главного фасада.
Основной упор сделали на благоустройство двора — организовали патио с костровой зоной, злаками и клумбами из металла. Все малые формы подобрали в едином настроении с архитектурой.
Использовали металл (сталь кортен), чтобы создать более городское, собранное настроение и добавить статусности.

Результат

Спроектировали двухэтажный дом для круглогодичного проживания с учетом всех ограничений — уклона рельефа, жестких нормативов и формы участка. Несмотря на сложную конструкцию и нависающие объемы, фасад выглядит легким, архитектурный облик не перегружен. Благодаря эргономичной планировке каждому члену большой семьи хватает места. В отделке использовали выразительные долговечные материалы, создали комфортную среду вокруг дома.