: ;
Обсудить проект
Обсудить проект
Ежемесячный обзор
KNKO+
7 мая — 6 июня
В новом выпуске:
- A.R.M Holding Mega Project — зеленый район на месте ипподрома в Дубае
- Fynbos Residence — дом среди дюн на юге Южной Африки
- NRK Normannsløkka — Штаб-квартира Норвежского телевидения в Осло
- Patchwork House — вилла в Сиднее
- S House — дом среди деревьев в Польше
- Oystra — жилой и курортный комплекс в ОАЭ
- Patchwork House — интерьер квартиры в Австралии
- Al Sa’ad Plaza Towers — башни в Катаре
- Harbourside — реконструкция береговой линии в Дарлинг-Харборе
- Fenix Museum — музей миграции в Роттердаме
партнер KNKO+
Ильдар
Нигматов
Нигматов
Каждый месяц мы отсматриваем сотни материалов о мировых проектах, которые вышли в профессиональных архитектурных и дизайн медиа. Из них отбираем топ-10 и разбираем на звонке с командой — изучаем проекты, детали и решения передовых бюро и девелоперов мира.
Так мы повышаем насмотренность и профессионализм в эстетике, технологиях, продукте, бизнес-моделях и идеях в области архитектуры, дизайна и девелопмента. Далее формируем материал для наших клиентов.
Эта подборка поможет вам сэкономить время и сосредоточиться на развитии насмотренности, поиске идей и решений для проектов. Плюс синхронизирует наше видение и подход, чтобы вместе мы могли создавать передовые и смелые проекты.
Так мы повышаем насмотренность и профессионализм в эстетике, технологиях, продукте, бизнес-моделях и идеях в области архитектуры, дизайна и девелопмента. Далее формируем материал для наших клиентов.
Эта подборка поможет вам сэкономить время и сосредоточиться на развитии насмотренности, поиске идей и решений для проектов. Плюс синхронизирует наше видение и подход, чтобы вместе мы могли создавать передовые и смелые проекты.
# 01
A.R.M Holding Mega Project — зеленый район на месте ипподрома в Дубае
Архитекторы. BIG (Bjarke Ingels Group)
Местоположение. Джебель Али, Дубай, ОАЭ
Реализация. Старт строительства — 2026 год
Проект BIG переосмысляет территорию исторического ипподрома Джебель Али и превращает ее в жилой район нового типа. Вместо линейной застройки — система островных кварталов, объединенных центральным парком. Архитектура и природа переплетены: дома встроены в зеленую среду, а все нужное — парк, кафе, школы — находится в пяти минутах ходьбы.
Авторы называют проект «архипелагом городских островов» — кварталы окружены природой, а плотность застройки распределена равномерно. В проекте заложена идея «город как спортзал»: повсеместная пешеходная доступность, малые формы, пассивное охлаждение, городские фермы. Проект учитывает национальные культурные особенности, ориентирован на устойчивое развитие и интеграцию локального бизнеса.
Местоположение. Джебель Али, Дубай, ОАЭ
Реализация. Старт строительства — 2026 год
Проект BIG переосмысляет территорию исторического ипподрома Джебель Али и превращает ее в жилой район нового типа. Вместо линейной застройки — система островных кварталов, объединенных центральным парком. Архитектура и природа переплетены: дома встроены в зеленую среду, а все нужное — парк, кафе, школы — находится в пяти минутах ходьбы.
Авторы называют проект «архипелагом городских островов» — кварталы окружены природой, а плотность застройки распределена равномерно. В проекте заложена идея «город как спортзал»: повсеместная пешеходная доступность, малые формы, пассивное охлаждение, городские фермы. Проект учитывает национальные культурные особенности, ориентирован на устойчивое развитие и интеграцию локального бизнеса.
Технические особенности
Площадь мастерплана — 5 км². Район состоит из смешанных кластеров, вписанных в зеленую структуру. Применяются принципы пассивного охлаждения и агропромышленные практики (урбан-фермы). Все элементы спроектированы с учетом климатических изменений и стандартов устойчивого развития, заложенных в стратегию Dubai 2040. Центральный парк сохраняет пространственную память ипподрома и работает как ядро навигации.
Площадь мастерплана — 5 км². Район состоит из смешанных кластеров, вписанных в зеленую структуру. Применяются принципы пассивного охлаждения и агропромышленные практики (урбан-фермы). Все элементы спроектированы с учетом климатических изменений и стандартов устойчивого развития, заложенных в стратегию Dubai 2040. Центральный парк сохраняет пространственную память ипподрома и работает как ядро навигации.
Комментарий KNKO
Район чем-то напоминает Central Park, только застроенный — с разной этажностью и функциями, но в едином стиле. Нравится, что в рамках одного квартала можно выбрать свой формат жилья. Впечатляет обильное озеленение, зелень заходит даже в плитку. Хорошо, что реализуется тренд пешеходного города, и до ключевых мест можно дойти за 5–15 минут. Архитектура и дизайн не кричащие, а гармонично встроены в природу, за что отдельный плюс!
Рендеры: BIG
# 02
Fynbos Residence — дом среди дюн на юге Южной Африки
Архитекторы. Studio JVW
Местоположение. Pearly Beach, Южная Африка
Реализация. В стадии строительства
Загородный дом расположен в редком природном ландшафте — среди прибрежных дюн и зарослей финбоса в районе Pearly Beach. Архитектура сдержанная и монолитная: горизонтальные объемы будто врастая в землю, открывают панорамы океана и пропускают мягкий рассеянный свет.
Планировка линейная, с последовательным раскрытием пространства: от минималистичного портала и холла с двухсветным пространством — к светлой зоне кухни, столовой и гостиной. Две террасы выходят на противоположные стороны участка: одна — к открытому горизонту, другая — в защищенное от ветра пространство для круглогодичного отдыха. Главная спальня оформлена как персональное убежище — с фокусом на тишину, ритуалы и телесный комфорт.
Местоположение. Pearly Beach, Южная Африка
Реализация. В стадии строительства
Загородный дом расположен в редком природном ландшафте — среди прибрежных дюн и зарослей финбоса в районе Pearly Beach. Архитектура сдержанная и монолитная: горизонтальные объемы будто врастая в землю, открывают панорамы океана и пропускают мягкий рассеянный свет.
Планировка линейная, с последовательным раскрытием пространства: от минималистичного портала и холла с двухсветным пространством — к светлой зоне кухни, столовой и гостиной. Две террасы выходят на противоположные стороны участка: одна — к открытому горизонту, другая — в защищенное от ветра пространство для круглогодичного отдыха. Главная спальня оформлена как персональное убежище — с фокусом на тишину, ритуалы и телесный комфорт.
Технические особенности
Участок — 255 гектаров. 910 м² — площадь помещений внутри, 1200 м² — площадь благоустройства вокруг дома. В проекте использованы натуральный камень, грубый текстурный дерево и спокойные оттенки, близкие к палитре дюн. Особое внимание — маршруту прибытия: здание открывается постепенно, как часть пейзажа.
Участок — 255 гектаров. 910 м² — площадь помещений внутри, 1200 м² — площадь благоустройства вокруг дома. В проекте использованы натуральный камень, грубый текстурный дерево и спокойные оттенки, близкие к палитре дюн. Особое внимание — маршруту прибытия: здание открывается постепенно, как часть пейзажа.
Комментарий KNKO
Проект отражает важную для современной архитектуры идею: роскошь — не в люксе и глянце, а в комфорте. Здесь это выражено в деталях: защищенная от ветра терраса, спокойная палитра, подобранная в тон местному песку и камню, и чистая пластика интерьеров. Светильники спрятаны в конструкции потолка — ничего не отвлекает от вида. Особенно впечатляют бассейн с эффектом бесконечности и спальня с камином: всё продумано до мелочей, и при этом не перегружено.
Рендеры: SPECTRUM
# 03
Штаб-квартира Норвежского телевидения NRK Normannsløkka в Осло
Архитекторы. Snøhetta, LINK Arkitektur
Местоположение. Осло, Норвегия
Реализация. 2025 г.
Центр телерадиовещания Kringkastern задуман как современное и открытое здание, в котором архитектура перекликается с самой идеей вещания. Объем складывается из террасированных ярусов и плавных линий, «расходящихся» по городу подобно радиоволнам. Прозрачные фасады, открытые зоны и зеленые террасы задают интонацию — вместо массивности и изоляции здание предлагает диалог, доступность и инклюзивность.
Террасы со всех сторон верхних этажей связаны с офисными пространствами и рекреационными зонами, спроектированы с учетом розы ветров. Перед входом предусмотрен четырехакровый парк, создающий зеленую связку с Kampen Park и формирующий новое общественное пространство в районе. Вечером деревянное ядро здания подсвечивается изнутри, превращая Kringkastern в ориентир и символ открытости.
Местоположение. Осло, Норвегия
Реализация. 2025 г.
Центр телерадиовещания Kringkastern задуман как современное и открытое здание, в котором архитектура перекликается с самой идеей вещания. Объем складывается из террасированных ярусов и плавных линий, «расходящихся» по городу подобно радиоволнам. Прозрачные фасады, открытые зоны и зеленые террасы задают интонацию — вместо массивности и изоляции здание предлагает диалог, доступность и инклюзивность.
Террасы со всех сторон верхних этажей связаны с офисными пространствами и рекреационными зонами, спроектированы с учетом розы ветров. Перед входом предусмотрен четырехакровый парк, создающий зеленую связку с Kampen Park и формирующий новое общественное пространство в районе. Вечером деревянное ядро здания подсвечивается изнутри, превращая Kringkastern в ориентир и символ открытости.
Технические особенности
Компактный объем с каскадной террасной структурой. Несущая система — массивная древесина. Фасады — с интегрированными солнечными панелями. Зеленые террасы предусмотрены на всех уровнях. Перед входом — четырехакровый общественный парк. Использованы устойчивые материалы, обеспечено снижение тепловых островов и поддержка биоразнообразия.
Компактный объем с каскадной террасной структурой. Несущая система — массивная древесина. Фасады — с интегрированными солнечными панелями. Зеленые террасы предусмотрены на всех уровнях. Перед входом — четырехакровый общественный парк. Использованы устойчивые материалы, обеспечено снижение тепловых островов и поддержка биоразнообразия.
Комментарий KNKO
Здание с разных ракурсов смотрится по-своему, требуется время, чтобы понять, как оно устроено. При смене точки обзора объект как будто поворачивается. Это задает динамику и вызывает интерес. Цвета хорошо подобраны, создается дружелюбная офисная атмосфера.
Рендеры: MIR, Snøhetta, LINK Arkitektur
# 04
Patchwork House — вилла в Сиднее
Архитекторы. KA Design Studio (архитектура), Decus Interiors (интерьеры)
Местоположение. Сидней, Австралия
Реализация. 2025 год
После перепланировки минималистичный «ящик» 1980-х превратился в трехуровневый дом с куполом, террасами и видами на залив. В интерьере соединили бразильскую и мексиканскую архитектуру, австралийский модерн и иронию эпохи Miami Vice: мягкие экраны, приглушенные цвета, рельефные потолки, арки и винтовые лестницы формируют насыщенное, но сдержанное пространство.
Центральным элементом стал круглый двухсветный холл с куполом, вокруг которого выстроены основные функции. Ниже — винный погреб и зона вечеринок с кинозалом и террасой, выше — приватные спальни с видом на воду. Архитектура усиливает ритм жизни: где-то плотность, где-то разреженность, но все — с характером и вниманием к деталям.
Местоположение. Сидней, Австралия
Реализация. 2025 год
После перепланировки минималистичный «ящик» 1980-х превратился в трехуровневый дом с куполом, террасами и видами на залив. В интерьере соединили бразильскую и мексиканскую архитектуру, австралийский модерн и иронию эпохи Miami Vice: мягкие экраны, приглушенные цвета, рельефные потолки, арки и винтовые лестницы формируют насыщенное, но сдержанное пространство.
Центральным элементом стал круглый двухсветный холл с куполом, вокруг которого выстроены основные функции. Ниже — винный погреб и зона вечеринок с кинозалом и террасой, выше — приватные спальни с видом на воду. Архитектура усиливает ритм жизни: где-то плотность, где-то разреженность, но все — с характером и вниманием к деталям.
Технические особенности
Трехуровневый жилой дом на склоне с видом на залив. Интерьеры включают художественную мебель, лепной камень, пластер, натуральный дуб, нестандартные встроенные элементы. Пространственная композиция построена на чередовании сжатых и открытых объемов. В доме есть купольный холл, лестничная скульптура, обширная терраса, винный погреб, баня, спортзал, кинотеатр и апартаменты для гостей.
Трехуровневый жилой дом на склоне с видом на залив. Интерьеры включают художественную мебель, лепной камень, пластер, натуральный дуб, нестандартные встроенные элементы. Пространственная композиция построена на чередовании сжатых и открытых объемов. В доме есть купольный холл, лестничная скульптура, обширная терраса, винный погреб, баня, спортзал, кинотеатр и апартаменты для гостей.
Комментарий KNKO
Впечатляющий интерьер! Крышесносная арка, задающая настроение всему дому, окошко в потолке… Все очень эффектно и функционально. В гостиной — микс стилей и элементов, которые дружат между собой и создают гармоничный союз. Натуральные материалы — дерево и камень — в каждом помещении смотрятся уместно.
Рендеры: Anson Smart для Decus Interiors
# 05
S House — дом среди деревьев в Польше
Архитекторы. PL.Architekci
Местоположение. Познань, Польша
Реализация. 2024 год
Загородный дом S House проектировался с предельной бережностью к участку: извилистая S-образная форма позволила вписать дом в лесной массив без вырубки деревьев. Одноэтажный объем вытянут по диагонали участка, образуя стеклянный коридор, вдоль которого внутренняя и внешняя среда сливаются — граница между домом и садом стирается.
Форма кровли также продиктована контекстом: по градостроительным требованиям требовался скат не менее 20°, поэтому архитекторы разработали «гармошку», чей ритм стал неотъемлемой частью интерьера. Перепады высоты подчеркнуты светом, вентиляцией и фактурой: пол из белой смолы, бетонный пояс по периметру и дубовые вставки задают атмосферу покоя и сосредоточения.
Местоположение. Познань, Польша
Реализация. 2024 год
Загородный дом S House проектировался с предельной бережностью к участку: извилистая S-образная форма позволила вписать дом в лесной массив без вырубки деревьев. Одноэтажный объем вытянут по диагонали участка, образуя стеклянный коридор, вдоль которого внутренняя и внешняя среда сливаются — граница между домом и садом стирается.
Форма кровли также продиктована контекстом: по градостроительным требованиям требовался скат не менее 20°, поэтому архитекторы разработали «гармошку», чей ритм стал неотъемлемой частью интерьера. Перепады высоты подчеркнуты светом, вентиляцией и фактурой: пол из белой смолы, бетонный пояс по периметру и дубовые вставки задают атмосферу покоя и сосредоточения.
Технические особенности
Общая площадь — 439 м². Остекление — во всю высоту фасада. Крыша с «гармошкой» задает ритм и зонирование. Материалы — белая смола, бетонный пояс, теплые вставки из дуба. Освещение и вентиляция встроены в складки потолка. Интерьер и архитектура спроектированы как единое целое. Мебель и декор: Arco, Kristalia, Molteni&Co, свет — Davide Groppi.
Общая площадь — 439 м². Остекление — во всю высоту фасада. Крыша с «гармошкой» задает ритм и зонирование. Материалы — белая смола, бетонный пояс, теплые вставки из дуба. Освещение и вентиляция встроены в складки потолка. Интерьер и архитектура спроектированы как единое целое. Мебель и декор: Arco, Kristalia, Molteni&Co, свет — Davide Groppi.
Комментарий KNKO
Необычная форма дома адаптируется под расположение деревьев, чтобы ни одно из них не пришлось рубить. Подход, достойный уважения! Получилось комфортное пространство для жизни, минимум блеска, максимум сдержанной эстетики. Дом, в котором чувствуешь себя в безопасности. Планировка гибкая: жилые помещения можно переназначить под потребности семьи.
Фото. Tom Kurek
# 06
Oystra — жилой и курортный комплекс в ОАЭ
Архитекторы. Zaha Hadid Architects
Местоположение. Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Реализация. На этапе концепции
Масштабный жилой и курортный комплекс на берегу моря с архитектурой, вдохновленной рельефами песка и волнами. Более 75% апартаментов спроектированы с прямым видом на море. Все здания словно «вылеплены» ветром и водой: скульптурные 20-этажные башни, волнообразные террасы, широкие балконы.
Комплекс площадью 128 000 м² включает 950 жилых единиц (от апартаментов до вилл), а также торговые галереи, кафе, клуб, набережную и 360° бассейн на крыше с видом на залив. Пространства ориентированы на пешеходную доступность, доступ к набережной и максимальное взаимодействие с природой.
Местоположение. Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Реализация. На этапе концепции
Масштабный жилой и курортный комплекс на берегу моря с архитектурой, вдохновленной рельефами песка и волнами. Более 75% апартаментов спроектированы с прямым видом на море. Все здания словно «вылеплены» ветром и водой: скульптурные 20-этажные башни, волнообразные террасы, широкие балконы.
Комплекс площадью 128 000 м² включает 950 жилых единиц (от апартаментов до вилл), а также торговые галереи, кафе, клуб, набережную и 360° бассейн на крыше с видом на залив. Пространства ориентированы на пешеходную доступность, доступ к набережной и максимальное взаимодействие с природой.
Технические особенности
Форма зданий оптимизирована с помощью цифровых симуляций: фасады защищены от солнца, используется морская вода для охлаждения, а также воздушные полости между оболочкой и несущей частью зданий. Конструкции и ориентация продуманы с учетом вентиляции, естественного освещения и местных климатических условий. Проект реализуется с участием Dewan Architects, Koltay Facades, HBA и других консультантов.
Форма зданий оптимизирована с помощью цифровых симуляций: фасады защищены от солнца, используется морская вода для охлаждения, а также воздушные полости между оболочкой и несущей частью зданий. Конструкции и ориентация продуманы с учетом вентиляции, естественного освещения и местных климатических условий. Проект реализуется с участием Dewan Architects, Koltay Facades, HBA и других консультантов.
Комментарий KNKO
Не все кажется безупречным с архитектурной точки зрения: центральное здание с аркой выглядит тяжеловесно, особенно со стороны воды. Но в пешеходной перспективе оно воспринимается мягче. Здорово, что из всех номеров открывается вид на море. Террасирование — отличное решение. Нравится, что нет ощущения закрытости: светоотражающие фасады и плавный ландшафт делают курортный комплекс доступным и гостеприимным. Формы мягкие, решение выигрышное для отдыха.
Рендеры. MIR
# 07
Patchwork House — интерьер квартиры в Австралии
Архитекторы. Decus Interiors
Местоположение. Бродбич, Австралия
Реализация. 2025
Интерьерная студия Decus превратила стандартную квартиру на 36-м этаже жилого небоскреба в Бродбиче (Золотое побережье, Австралия) в выразительное и глубокое пространство, наполненное характером. Квартира приобретается как «вторая база» для пары, живущей в Сингапуре — и должна была стать личной, но универсальной: и для двоих, и для семейных встреч.
В интерьере сочетаются плотные текстуры, локальные арт-объекты и отсылки к океаническим мотивам. Одним из центров композиции стал тяжелый импасто-холст Клеменса Краусса, «перекликающийся» с полированным камнем и скульптурным камином. В основе цветовой палитры — оттенки оливкового, табачного, ультрамарина и охры.
Местоположение. Бродбич, Австралия
Реализация. 2025
Интерьерная студия Decus превратила стандартную квартиру на 36-м этаже жилого небоскреба в Бродбиче (Золотое побережье, Австралия) в выразительное и глубокое пространство, наполненное характером. Квартира приобретается как «вторая база» для пары, живущей в Сингапуре — и должна была стать личной, но универсальной: и для двоих, и для семейных встреч.
В интерьере сочетаются плотные текстуры, локальные арт-объекты и отсылки к океаническим мотивам. Одним из центров композиции стал тяжелый импасто-холст Клеменса Краусса, «перекликающийся» с полированным камнем и скульптурным камином. В основе цветовой палитры — оттенки оливкового, табачного, ультрамарина и охры.
Технические особенности
Архитектура — стандартная планировка, приобретенная на этапе строительства. В интерьере использованы работы современных художников: Regina Wilson, John R Walker, Clemens Krauss, Tamara Dean, индивидуальные предметы мебели и освещения. Панорамные окна, плавные формы мебели, нестандартные текстуры. Основной акцент — на атмосфере, тактильности и визуальной глубине.
Архитектура — стандартная планировка, приобретенная на этапе строительства. В интерьере использованы работы современных художников: Regina Wilson, John R Walker, Clemens Krauss, Tamara Dean, индивидуальные предметы мебели и освещения. Панорамные окна, плавные формы мебели, нестандартные текстуры. Основной акцент — на атмосфере, тактильности и визуальной глубине.
Комментарий KNKO
Каждый элемент в интерьере точно выверен и попадает в нужное настроение — ни одна деталь не выбивается из общего ритма. Дизайнеры тонко передали характер пространства, при этом создали ощущение индивидуальности без перегруза. Все решения — на грани артистичности и уместности, и именно в этом сила проекта.
Рендеры. Anson Smart, стилизация — Jack Milenkovic
# 08
Башни Al Sa’ad Plaza Towers в Катаре
Архитекторы. Foster + Partners
Местоположение. Лусаил, Катар
Реализация. 2019–2025 гг.
Четыре симметрично расположенные башни высотой 50 и 70 этажей формируют новую деловую ось города, связывая стадион с набережной. Центральная площадь объединяет метро, общественные пространства и входы в башни, а подиумы на первых уровнях создают насыщенную городскую среду с кафе, магазинами и центрами обслуживания.
Формы башен закручиваются по спирали — за счет поворота эллиптических планов на 90° по высоте. Это создает выразительный силуэт и открывает панорамные виды на Лусаил и Персидский залив. Архитектура учитывает климат: фасады покрыты алюминиевыми ламелями, снижающими солнечную нагрузку, подземные резервуары собирают дождевую и техническую воду, а система пассивного охлаждения позволяет снизить энергопотребление здания на 35%.
Местоположение. Лусаил, Катар
Реализация. 2019–2025 гг.
Четыре симметрично расположенные башни высотой 50 и 70 этажей формируют новую деловую ось города, связывая стадион с набережной. Центральная площадь объединяет метро, общественные пространства и входы в башни, а подиумы на первых уровнях создают насыщенную городскую среду с кафе, магазинами и центрами обслуживания.
Формы башен закручиваются по спирали — за счет поворота эллиптических планов на 90° по высоте. Это создает выразительный силуэт и открывает панорамные виды на Лусаил и Персидский залив. Архитектура учитывает климат: фасады покрыты алюминиевыми ламелями, снижающими солнечную нагрузку, подземные резервуары собирают дождевую и техническую воду, а система пассивного охлаждения позволяет снизить энергопотребление здания на 35%.
Технические особенности
Система центрального охлаждения с фазовым накоплением холода. Фасады — морской алюминий с теневыми ламелями. Подземные емкости собирают дождевую и техническую воду. Использована сквозная цифровая координация (Hermes). Энергосбережение — до 35%. Целевые стандарты — 4–5 звезд GSAS. Более 70% ландшафта — местные устойчивые виды.
Система центрального охлаждения с фазовым накоплением холода. Фасады — морской алюминий с теневыми ламелями. Подземные емкости собирают дождевую и техническую воду. Использована сквозная цифровая координация (Hermes). Энергосбережение — до 35%. Целевые стандарты — 4–5 звезд GSAS. Более 70% ландшафта — местные устойчивые виды.
Комментарий KNKO
Спиральные силуэты башен формируют выразительную динамику и «вовлекают» в здание — фасады как будто постепенно раскрываются. Озеленение на подиуме задает настроение и создает атмосферу уюта. Цветовая палитра сдержанная, не выбивается из окружения. Много теней и переливов света — за счет ламелей и конструктивных отступов появляется ощущение прохлады и защищенности.
Рендеры. Foster + Partners
# 09
Реконструкция береговой линии Harbourside в Дарлинг-Харборе
Архитекторы. Snøhetta + Hassell
Местоположение. Дарлинг-Харбор, Сидней, Австралия
Реализация. 2022–2027
Масштабная реконструкция береговой линии в Дарлинг-Харборе превращает Harbourside в смешанный квартал с 42-этажной жилой башней, новым общественным парком и сетью пространств у воды. Концепция основывается на идее «места для всех» и переосмысляет набережную как общественное пространство, уважающее историю и природу.
Центральная площадь Guardian Square станет точкой притяжения нового района. Продуктивные сады, террасы, элементы воды и песчаника интегрированы в ландшафт, вдохновленный природой и традициями народов гадигал и вангал. Архитектура вписывается в исторический контекст места и создает открытую среду для жизни, работы и отдыха.
Местоположение. Дарлинг-Харбор, Сидней, Австралия
Реализация. 2022–2027
Масштабная реконструкция береговой линии в Дарлинг-Харборе превращает Harbourside в смешанный квартал с 42-этажной жилой башней, новым общественным парком и сетью пространств у воды. Концепция основывается на идее «места для всех» и переосмысляет набережную как общественное пространство, уважающее историю и природу.
Центральная площадь Guardian Square станет точкой притяжения нового района. Продуктивные сады, террасы, элементы воды и песчаника интегрированы в ландшафт, вдохновленный природой и традициями народов гадигал и вангал. Архитектура вписывается в исторический контекст места и создает открытую среду для жизни, работы и отдыха.
Технические особенности
Жилая башня — 350 апартаментов. Офисные пространства — 24 000 м², ритейл — 7 000 м². Благоустройство — 10 000 м², включая Guardian Square (3 500 м²). Заложены цели по Green Star (5–6 звезд) и WELL. Смарт-системы, водные элементы и террасные сады интегрированы в проект.
Жилая башня — 350 апартаментов. Офисные пространства — 24 000 м², ритейл — 7 000 м². Благоустройство — 10 000 м², включая Guardian Square (3 500 м²). Заложены цели по Green Star (5–6 звезд) и WELL. Смарт-системы, водные элементы и террасные сады интегрированы в проект.
Комментарий KNKO
Проект переосмысливает подход к городскому центру — вместо плотной застройки появляется многофункциональная среда с акцентом на природу и открытые пространства. Особенно важно, что коммерческие зоны интегрированы деликатно, без агрессии. Хорошо читается тренд на «восстановление без выезда» — когда комфортная городская среда становится альтернативой загородному отдыху. Именно так можно проектировать ТРЦ или офисы: с фокусом на качество повседневной жизни.
Иллюстрации: Snøhetta + Hassell
# 10
Музей миграции Fenix Museum в Роттердаме
Архитекторы. MAD Architects при участии Bureau Polderman (реставрация)
Местоположение. Роттердам, Нидерланды
Реализация. 2024 год
Центральный элемент нового музея миграции в районе Катандрехт — винтовая лестница Tornado высотой 30 метров. Она проходит сквозь здание бывшего склада 1923 года, соединяя этажи и превращаясь в символ пути, движения и трансформации. Двойная спираль из полированной стали отражает свет, посетителей и город — буквально «рассказывая» истории переселений через архитектурную форму.
Музей посвящен теме миграции и расположен на месте бывшего трансатлантического терминала. Здание сохранило бетонный каркас и промышленный характер, но теперь дополнено новыми пространствами для выставок, архивов, публичных мероприятий и смотровой площадкой с видом на гавань. Лестница — не просто маршрут, а смысловая ось всего проекта.
Местоположение. Роттердам, Нидерланды
Реализация. 2024 год
Центральный элемент нового музея миграции в районе Катандрехт — винтовая лестница Tornado высотой 30 метров. Она проходит сквозь здание бывшего склада 1923 года, соединяя этажи и превращаясь в символ пути, движения и трансформации. Двойная спираль из полированной стали отражает свет, посетителей и город — буквально «рассказывая» истории переселений через архитектурную форму.
Музей посвящен теме миграции и расположен на месте бывшего трансатлантического терминала. Здание сохранило бетонный каркас и промышленный характер, но теперь дополнено новыми пространствами для выставок, архивов, публичных мероприятий и смотровой площадкой с видом на гавань. Лестница — не просто маршрут, а смысловая ось всего проекта.
Технические особенности
Лестница Tornado — двойная самонесущая спираль из 297 панелей полированной стали, высота — 30 м. Здание включает открытую проходную галерею, криволинейный мезонин и панорамную террасу. Использованы skylight-светильники, отражающие панели, стальная кровля и адаптивное освещение. Основной конструктив — сохраненный бетонный склад 1920-х годов.
Лестница Tornado — двойная самонесущая спираль из 297 панелей полированной стали, высота — 30 м. Здание включает открытую проходную галерею, криволинейный мезонин и панорамную террасу. Использованы skylight-светильники, отражающие панели, стальная кровля и адаптивное освещение. Основной конструктив — сохраненный бетонный склад 1920-х годов.
Комментарий KNKO
Пример, когда всего один элемент — лестница — преобразил пространство. Скругленные формы, светоотражение, все очень круто отыграно. Здесь архитектура и дизайн выполняют маркетинговую функцию, привлекая внимание ценителей и критиков. Музей обязательно попадет в путеводители и списки must-see достопримечательностей.
Фото. Danica O. Kus