VESNOVKA

Площадь проектируемой территории. 13 020м²
Площадь застройки. 5 085 м²
Местоположение. г. Алматы, Алмалинский район, ул. Муканова
Состав работ. Разработка архитектурных решений фасадов после реконструкции, визуализации, разработка благоустройства территории

Цель проекта — трансформация существующего жилого квартала в городе Алматы с повышением класса недвижимости до уровня бизнес-класса. Основной задачей стало формирование современного архитектурного образа, который органично встраивается в сложившийся городской контекст и подчеркивает статус локации. Особое внимание уделено качеству архитектурных решений и использованию премиальных строительных и отделочных материалов.

Проектирование началось не с чистого листа. Заказчики обратились к нам с уже сформированной территорией жилого квартала, на которой располагались четыре недостроенных здания с монолитным каркасом (две башни и два протяженных корпуса). Существующие объемы имели заданные пропорции, ритм и радиальные элементы, которые стали отправной точкой для дальнейшей работы.
Ключевой задачей стало переосмысление фасадных решений с сохранением конструктивной основы. В процессе проектирования была проведена масштабная аналитическая работа: изучен рынок жилых комплексов города Алматы, проанализированы локальные и международные референсы подобных объектов, подобраны современные отделочные материалы, соответствующие новому классу.
Вместо подземного паркинга на территории комплекса было предложено разместить дополнительный жилой корпус. Новое здание отличается своими габаритами и архитектурным характером, выступая доминантой комплекса, при этом органично дополняя общую композицию застройки.

Архитектурное решение фасадов протяженных корпусов основано на четкой пропорциональности и выверенном ритме. Балконные группы объединены единым материалом, что формирует цельный и лаконичный образ. Жилые башни получили современный, элегантный характер, подчеркнутый вертикальными элементами, визуально вытягивающими объемы и придающими зданиям ощущение легкости. Нижние этажи акцентированы более темным материалом, что позволяет сохранить правильные пропорции и визуально «заземлить» здания.
Особое внимание уделено новому корпусу, расположенному на пересечении улиц Сабита Муканова и Жамбыла. Архитектурные и планировочные решения объекта отличается от существующих. Скос здания ориентирован в сторону перекрестка, благодаря чему объем становится более читаемым в городской перспективе. Этот прием формирует приглашающую линию, которая ведет во дворовую территорию. Новое здание становится своеобразным архитектурным ориентиром для всей улицы благодаря своему парадному виду. Завершающий объем верхних этажей отличается лаконичным вертикальным ритмом и панорамным остеклением, задающим архитектурный тон не только комплексу, но и окружающей застройке.

В рамках проектирования были разработаны несколько вариантов отделки фасадов, каждый из которых предлагал собственное архитектурное прочтение. Рассматривали сочетание таких материалов как: архитектурный бетон и фиброцементные панели; натуральная плитка под камень в сочетании с композитными панелями под латунь; панели под светлый кирпич с белыми междуэтажными поясами; кирпичные панели с контрастным решением межэтажных зон за счет перпендикулярной кладки.
По итогам выбора остановились на архитектурном бетоне и фиброцементных панелях, которые воплощают идею сочетания современных строительных технологий и минималистичного дизайна. Фасад выполнен преимущественно в мягких серых оттенках высококачественного архитектурного бетона. Дополнительные акценты созданы элементами из темно-серого арх-бетона, визуально оживляющими фасад и придающими ему динамики.
Особое внимание уделено верхнему этажу здания, расположенного на пересечении улиц Муканова и Жамбыла. Здесь применены панели с эффектом бронзы, подчеркивающие доминантность здания и значимость градостроительного узла. Такой прием усиливает строгую и лаконичную эстетику комплекса, объединяя современные архитектурные решения с отсылками к классическим материалам.
Архитектурный образ жилого комплекса получился современным, элегантным и лаконичным. Минималистичная пластика фасадов, сдержанная цветовая палитра и продуманные акценты создают стильный и изящный облик, полностью соответствующий эстетике и требованиям жилой застройки бизнес-класса.

Проект предусматривает благоустройство участка территории вдоль реки Есентай, в непосредственной близости от театра имени Мухтара Ауэзова. Архитектурная концепция направлена на сохранение природного ландшафта и интеграцию нового жилого комплекса в существующую рекреационную среду.
На территории формируются комфортные зоны отдыха, обеспечивающие возможность уединенного времяпрепровождения и прогулок вдоль набережной. В непосредственной близости расположены детская площадка и скейт-парк, что усиливает общественную и социальную ценность локации.
Ключевым элементом проекта стала благоустроенная зона тихого отдыха — пространство, ориентированное на спокойный ритм жизни и контакт с природой. Для оптимизации территории и улучшения визуального восприятия двора предусмотрен подземный паркинг, позволяющий полностью освободить наземное пространство от автомобилей.

В результате реализации проекта существующий жилой квартал получил качественно новый архитектурный облик. Повышение класса недвижимости до бизнес-класса, продуманная работа с фасадами и благоустройством, а также интеграция в природный и культурный контекст сформировали современную и комфортную среду проживания, гармонично дополняющую городскую структуру Алматы.